现在买房卖房可能是每个人一生中最重要的投资了，尤其是对买房来说，在一线二线城市，买好买对了一套房，轻松赚个十年甚至几十年工资一点都不夸张。所以买房卖房都是咱们普通老百姓最最慎重的事情之一，但是买卖房，尤其是买房，又涉及到买房资格、房子的区域、学区、配套、开发商、物业、户型等方方面面的信息，对于初次买房的人来说，想弄清楚真的是非常麻烦，真可以说是幸福的烦恼了。按照正常的且合理的买房步骤，肯定是先搜集房源信息（包括一手新房和二手房），有看好看中的再去售楼处，不然城市那么大，从何处入手，还真是毫无头绪。那想搜集信息，自然离不开买房卖房软件（网站），今天小编就用实际经验（关注需求研究需求，依旧租房住）来分析分析市场上常见的几个买房卖房软件（网站）。
首先说58同城，就像它自己的广告口号宣称的，这是一个神奇的网站，找房子、找工作、找保姆，甚至淘宝上都没有的，58同城上都有！神奇的不光是有，更神奇的是它的价格，我们拿买二手房举例，在58同城XX站上，你甚至能找到不少单价几千块看起来还不错的二手房，要知道该城市的二手房均价可是已经过万很多了，如果你打过去，接电话的十有八九说该套房子已经卖了，但是还有其他性价比很高又便宜的房子可以给你推荐，如果你问他是房东还是什么，肯定是一家没听过的小中介。
对比我们下面将要说的一些专门的买卖房软件手机APP，58的强大在于它能覆盖面更广，几乎可以下沉到中西部县城，而且知名度足够高。所以在一些四五线城市没怎么买卖过二手房的朋友，在想买卖房子的时候，很可能会去58同城上去搜索相关信息。当然，也有人会把自己想卖房的信息挂上去，优点是在上面整体的浏览量看起来很多，而且发布也无需审核，过程简单，又免费。但是本着讲实话的原则，这上面成功的概率太低，甚至可能会泄露了个人信息，所以小编本人的意见和建议是，慎重选择。
第二个是安居客平台
想对比58同城，安居客就比较精准，专门的房产信息平台，而且也是全国很多城市都有。但是它的优点和缺点都是一个因素造成的，各个中介都可以通过付费的方式发布推广房源，房源信息缺乏审核和信息真实性的把关。安居客上的房源看起来是最多的，一些三四线小城市的在售二手房源甚至都有几十万套，这就导致安居客最大的一个问题就是重复房源太多，因为安居客只是一个发布房源的公共平台，所以，一套房子A发布后，B换个标题也可以发布，依此类推，一套房源可能有几十个经纪人在发。你联系了几个中介，最后发现谈的可能是同一套房子，白白浪费了很多精力。第二个问题是房源价格真实性存疑，因为缺乏审核机制，出于不同的动机，有的中介发的价格是底价，有的是比底价还低，还有的发的比底价略高，非常考验你的火眼金睛，不过人只会上一次当，虚假信息多了，口碑也不好了，使用的买家越来越少，中介也不愿花费在上面投放，开始走上了恶性循环。
第三个是房天下
房天下，在10-15年前后在一些强二线城市曾经非常火，经常能看到宣传人员在发印有他家网站的袋子，模式也类似安居客，提供房产信息发布平台，中介在上面支付信息服务费，但是在市场竞争过程中逐渐不敌安居客，在房产经纪人圈子里影响并不是太大，在一二线以及热点城市的占有率越来越低，它的主要问题类似安居客，主要还是房源信息的准确性问题，可信赖度降低，后续发展就逐渐出现问题。
第四个贝壳
贝壳的宣传口号“真房源，上贝壳”，可以说针对安居客和房天下的问题，做出了针对性的改进办法，对于贝壳上的房源，贝壳总部都会严格审核，如果出现了虚假房源信息，贝壳会对中介进行惩罚。为什么贝壳对中介就能严格控制呢，这就要说下贝壳系的搭建。大家知道贝壳是个APP，不知道的是贝壳和链家、德祐、大屋其实是一家的。他们之间的关系是，贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，贝壳只是个平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。而德祐和大屋是链家旗舰的加盟品牌，三者共享贝壳的房源信息、以及买卖签约后端服务，德祐和大屋是允许私人老板加盟的，但是贝壳体系会对加盟商有严格考核和管控体系，这一点上就能保证了其贝壳APP上信息的真实有效性。所以，正常来说，贝壳上的房源信息都是真实的。
第五个我爱我家
跟贝克系不同的是，我爱我家的门店都是直营店，目前分布城市还不太多，主要是以一二线城市为主。我爱我家APP上的信息都是我爱我家门店上传的，所以其真实性也不用担心。当然偶尔也可能出现房东把房子挂了不同的几个平台，在某一平台把房子卖了以后，如果他不说，或者经纪人没有及时回访，很有可能会一直挂着，造成不故意的虚假信息。
要说那个平台更好，我的经验是如果你所在城市链家、德祐、大屋和我爱我家都有门店，那么贝壳和我爱我家的APP或者小程序，不妨一起使用，毕竟有些房源信息可以互补，就算是重复的，不同平台的历史成交信息也是不同的，可以多多借鉴参考。
最后，买卖房平台软件只是信息搜集，属于买房的海选阶段，能帮助你了解所在城市的大致情况，如何选择区域、小区和中介，甚至是中介费的折扣，那就需要更多的技巧，如果大家有买房卖房的疑惑，可以后台留言，凭借小编十几年的房地产研究经验，希望可以给大家一些实用的建议和参考。
